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賢い貸事務所の探し方

賢い貸事務所の探し方はいくつかあり、1つ目は下見をしっかりすることです。
現地に足を運び見ることは非常に重要です。
駅からの時間や近くに公共交通機関や銀行があるかどうかも後々大事になるので確認して下さい。
気に入らなくて契約した後に変えたくなっても、中々変えることが出来ません。
社員を雇う場合は社員が不自由なく過ごせるかも大事です。
2つ目は共益費と書かれている所の内容を明確に確認することです。
共益費には基本的に交通費や空調費、管理費が含まれています。
ですが、貸事務所によっては含まれていない可能性があります。
契約を結ぶ前に共益費の内容は確認して下さい。
3つ目は防犯や防災面がきちんとしている所を探しましょう。
社員の安全を守るためにも防犯や防災対策がしてある場所を選ぶのが賢い探し方です。
4つ目は事務所の面積の確認も必須です。
図面で見た場合と実際の面積が若干違う場合があります。
1つ目の下見と似ていますが事前に目で確認するようにしましょう。

貸事務所を借りるときには坪単価を意識する

現代におけるビジネススタイルは実に多様化しており、アウトソーシングなどでフリーで仕事をするという人も増えてきています。
こうした職種は、在宅でできることもありますが、人員を増やしたり、ビジネスの拠点を構えるとなるとやはり事務所が必要になってきます。
しかし、いきなり事務所を購入するとなるとコストもかかりますし、簡単に決断できるものではありません。
そうした時には貸事務所を利用してコストを安く抑えるという方法もあります。
貸事務所は賃貸物件になるため、固定資産税などの維持費も少なく済みますし、いざとなれば引越しして他所に移ることも容易です。
貸事務所を借りる際、最も気になることの一つがその賃料です。
特にあまり知らない土地になると賃料の相場を見極めにくくなります。
そこで、その土地における坪単価を調べ、相場を把握することが大切になります。
平均坪単価と賃料の相場を見比べることで、借りようとしている物件が安いのか高いのかを判断することができます。